【MyGoNews林湘慈/綜合報導】土城工業(yè)區(qū)自開發(fā)以來，產業(yè)型態(tài)由傳統產業(yè)逐漸轉型高科技產業(yè)，且位於捷運板南線周邊，毗鄰新北市政府消防局第五大隊頂埔分隊、經濟部工業(yè)局土城工業(yè)區(qū)服務中心及土城工業(yè)區(qū)郵局，地理區(qū)位條件相當良好，但現況因建物老舊及建物機能未能符合現代工業(yè)生產之需求，透過都市更新開發(fā)方式，讓傳統產業(yè)升級轉型並且增加人行空間及美化整體市容，提升產業(yè)競爭力。
 
2019年底市府於土城工業(yè)區(qū)內核定計有4案都市更新案，分別為中華工程、中華建築經理公司(國泰人壽)、安澤建設及勝仁針織案，其中安澤建設的建照也於2月6日取得，後續(xù)將進行拆除準備作業(yè)，而4案更新後的建築除提升建築結構安全及產業(yè)競爭力外配合市府都更三箭政策增加托育空間，以提供公益設施之服務項目，另外這4案更新後建築規(guī)劃皆有留設人行步道與集中公共開放空間，其面積計達1.8公頃，更新後不僅改善更新單元內之公共設施與整體環(huán)境品質，美化整體市容、增加人行安全、改善工業(yè)環(huán)境品質及強化都市防震防災，並促進土地更合理利用，延續(xù)工業(yè)區(qū)產業(yè)機能，使土城工業(yè)區(qū)成為現代化科技園區(qū)楷模。
 
新北市政府都市更新處處長張壽文表示，都市更新之開發(fā)方式多運用於密集住、商之使用分區(qū)，其實都市更新之精神除改善居住生活環(huán)境，更重要促進都市土地有計畫之再開發(fā)利用，復甦都市機能，透過土城工業(yè)區(qū)的成功案件，來吸引工業(yè)區(qū)廠房以都市更新開發(fā)方式，改善工業(yè)區(qū)內的生產環(huán)境。
 
新北市政府都市更新處事業(yè)科鄧涵瑛科長補充，土城工業(yè)區(qū)內多數建築現況屋齡逾30年以上之鋼筋混凝土造建物、閒置廠房，未來更新後留設更多之開放空間，創(chuàng)造整體環(huán)境意象，使產業(yè)發(fā)展與環(huán)境永續(xù)均衡發(fā)展。